Новости СНТ "КП "Европа"
о проведении внеочередного общего собрания членов СНТ «КП «Европа» и собственников земельных участков, расположенных в КП «Европа» в очно-заочной форме
Уважаемые члены СНТ «КП «Европа» и собственники земельных участков, расположенных в границах тер. СНТ «Европа»!
Настоящим уведомляем Вас о проведении внеочередного общего собрания членов СНТ «КП «Европа» и собственников земельных участков, расположенных в границах тер. СНТ «Европа», в форме очного-заочного голосования. Собрание производится по инициативе правления СНТ «КП «Европа».
Очная часть собрания состоится 18 октября 2026 года в 11 часов 30 минут по адресу: г.Берёзовский, тер. СНТ "Европа", купольная беседка.
1) 11-30/12-00 регистрация участников собрания, выдача бюллетеней, заполнение бюллетеней присутствующими;
2) 12-00/12-10 Выбор председателя собрания – 1 чел; секретаря собрания – 1 чел; счетной комиссии 3 чел; Установление формы проведения собрания, установление срока сдачи бюллетеней.
3) 12-10/13-20 Обсуждение каждого вопроса повестки дня и голосование по указанным вопросам в бюллетене;
4) 13-30 Закрытие собрания
При регистрации на собрании (очная часть) под подпись в Списке регистрации лиц участвующих в общем собрании, от Вас потребуют актуальную выписку из ЕГРН о праве собственности на земельный участок и/или жилой дом, расположенные в КП «Европа» и документ, удостоверяющий Вашу личность, доверенность (при голосовании через представителя).
Актуальную выписку ЕГРН собственник может получить через Госуслуги в электронном виде.
Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, будет проводиться путем передачи в счетную комиссию бюллетеней по указанным в повестке дня вопросам.
По окончанию очной части собрания всем собственникам, не явившимся на очную часть собрания, будут предоставлены бюллетени на голосование в срок до 21.30 часов 27.10.2026 г.
Повестка собрания:
1. Выбор председателя собрания, секретаря собрания, счетной комиссии;
2. Установление места хранения материалов общего собрания, в том числе сообщений о проведении общего собрания, решений собственников (бюллетеней для голосования), протоколов общего собрания, протоколов счетной комиссии и иных документов общего собрания;
3. Безвозмездно передать следующее недвижимое имущество общего пользования принадлежащие СНТ «Коттеджный поселок «Европа», расположенное в границах СНТ «Коттеджный поселок «Европа» в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории СНТ «Коттеджный поселок «Европа» в соответствии с ч. 15 ст. 54 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 № 217-ФЗ:
- земельный участок с кадастровым номером 66:35:0221001:5810;
- земельный участок с кадастровым номером 66:35:0221001:5662;
- земельный участок с кадастровым номером 66:35:0221001:5674;
- земельный участок с кадастровым номером 66:35:0221001:5928;
- здание (здание КПП) с кадастровым номером 66:35:0221001:10036;
3.1. Наделить председателя СНТ «Коттеджный поселок «Европа» Воробьева В.А. полномочиями по обращению в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на территории Свердловской области для государственной регистрации права общедолевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории СНТ «Коттеджный поселок «Европа» в отношении объектов недвижимости общего пользования.
4. Объединить земельные участки общего пользования в единый земельный участок;
5. Перераспределить земельный участок общего пользования и земельные участки отдельных собственников следующим образом:
5.1. Перераспределить земельный участок общего пользования СНТ «Коттеджный поселок «Европа» и земельные участки общего пользования с кадастровыми номерами 66:35:0221001:8047, 66:35:0221001:8518, часть земельного участка с кадастровым номером 66:35:0221001:8822 (ориентировочной площадью 225 кв.м., под ТП) принадлежащих Демидову А.Ю., следующим образом: Земельные участки с кадастровыми номерами 66:35:0221001:8047, 66:35:0221001:8518 полностью входят в состав земельного участка общего пользования СНТ «Коттеджный поселок «Европа», часть земельного участка с кадастровым номером 66:35:0221001:8822 частично (ориентировочно 225 кв.м.) входит в состав земельного участка общего пользования СНТ «КП «Европа»; Демидову А.Ю. выделяется часть земельного участка общего пользования СНТ «КП «Европа», обозначенная на Схеме №1, общей площадью 336 кв.м.
5.2. Утвердить сумму компенсации, подлежащей уплате Демидову А.Ю. (согласованную с данным лицом, включающей затраты данного лица на такое перераспределение) за перераспределение земельных участков общего пользования с кадастровыми номерами 66:35:0221001:8047 (полностью), 66:35:0221001:8518 (полностью), принадлежащих ему на праве собственности в размере 263 905 руб. 22 коп.
5.3. Зачесть сумму компенсации, подлежащей уплате Демидову А.Ю. за перераспределение земельных участков общего пользования с кадастровыми номерами 66:35:0221001:8047 (полностью), 66:35:0221001:8518 (полностью), принадлежащих ему на праве собственности в размере 263 905 руб. 22 коп. в счет задолженности, образовавшейся у Демидова А.Ю. по обязательным платежам в СНТ «Коттеджный поселок «Европа» в сумме 263 905,22 руб. Признать задолженность Демидова А.Ю. перед СНТ «Коттеджный поселок «Европа» погашенной в полном объеме.
5.4. Наделить председателя СНТ «Коттеджный поселок «Европа» Воробьева В.А. полномочиями по заключению соответствующего соглашения с Демидовым А.Ю., на условиях, указанных в настоящем протоколе и полномочиями по обращению в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на территории Свердловской области для государственной регистрации права общедолевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории СНТ «Коттеджный поселок «Европа» в отношении объектов недвижимости общего пользования.
6. Объединить земельный участок общего пользования СНТ «Коттеджный поселок «Европа» с частью земельного участка с кадастровым номером 66:35:0221001:8388 в размере части ориентировочно 1 756 кв.м., принадлежащий ООО «Город Зверей», Мусина Л.Я. (общедолевая собственность по ½ доли каждому), обозначенного на Схеме №2.
6.1. Утвердить сумму компенсации, подлежащей уплате ООО «Город зверей» и Мусиной Л.Я. (включающей затраты данных лиц на такое перераспределение) за объединение части земельного участка общего пользования с кадастровым номером 66:35:0221001:8388 принадлежащего на праве общедолевой собственности по ½ доли каждому ООО «Город зверей» (ИНН 6658356110) и Мусиной Л.Я. в размере 136 903 руб. 26 коп.
6.2. Зачесть сумму компенсации, подлежащей уплате ООО «Город зверей» (ИНН 6658356110) и Мусиной Л.Я. за объединение части земельного участка общего пользования с кадастровым номером 66:35:0221001:8388 (ориентировочно 1 756 кв.м.), принадлежащих им на праве общедолевой собственности в размере 136 903, руб. 26 коп. в счет задолженности, образовавшейся у ООО «Город зверей» и Мусиной Л.Я. по обязательным платежам в СНТ «Коттеджный поселок «Европа» в сумме 136 903,26 руб.. Признать задолженность ООО «Город зверей» и Мусиной Л.Я. перед СНТ «Коттеджный поселок «Европа» погашенной в полном объеме.
6.3. Наделить председателя СНТ «Коттеджный поселок «Европа» Воробьева В.А. полномочиями по обращению в суд с коллективным иском в суд о признании за собственниками земельных участков в границах СНТ «КП «Европа» права общедолевой собственности на имущество общего пользования – часть земельного участка общего пользования с кадастровым номером 66:35:0221001:8388 в части, ориентировочной площадью 1756 кв.м., принадлежащего на праве общедолевой собственности по ½ доли каждому ООО «Город зверей» (ИНН 6658356110) и Мусиной Л.Я., в соответствии с положениями Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 № 217-ФЗ.
6.4. Наделить председателя СНТ «Коттеджный поселок «Европа» Воробьева В.А. полномочиями представителя коллективных истцов (собственников земельных участков в границах СНТ «КП «Европа», выразивших волю на подачу такого искового заявления), а также полномочиями на привлечение в качестве профессиональных представителей адвоката Зайченко Анастасию Сергеевну, №66/2896 в Реестре адвокатов Свердловской области и адвоката Нечаеву Екатерину Александровну, №66/2402 в Реестре адвокатов Свердловской области.
6.5. Наделить председателя СНТ «Коттеджный поселок «Европа» полномочиями на заключение соглашения об оказании юридической помощи с указанными представителями.
7. Продажа земельного участка, принадлежащих СНТ «КП «Европа» № 116, с кад. № 66:35:0221001:3458, площадью 2170 кв.м., с учетом оценки рыночной стоимости земельных участков, реализованных в июне-июле 2026г. (по цене не ниже 300 000 рублей за сотку). Цель продажи участка – привлечение денежных средств для финансирования строительства объектов инфраструктуры с помещением средств на депозитный счет в «Альфа банке» до принятия сметы 2027 года.
8. О целесообразности закрытия периметра СНТ возле КПП в ночное время. В случае положительного решения поручить правлению подготовить техническую сторону и финансовое обоснование к очередному общему собранию по принятию ФЭУ и сметы на 2027 год.
Очную часть провести 18 октября 2026 года с 11.30 часов до 13.30 часов
Место проведения: г.Берёзовский, территория СНТ «Европа», купольная беседка.
1) 11-30/12-00 регистрация участников собрания, выдача бюллетеней, заполнение бюллетеней присутствующими;
2) 12-00/12-10 Выбор председателя собрания – 1 чел; секретаря собрания – 1 чел; счетной комиссии 3 чел; Установление формы проведения собрания, установление срока сдачи бюллетеней.
3) 12-10/13-20 Обсуждение каждого вопроса повестки дня и голосование по указанным вопросам в бюллетене;
4) 13-30 Закрытие собрания
При регистрации на собрании (очная часть) под подпись в Списке регистрации лиц участвующих в общем собрании, от Вас потребуют выписку из ЕГРН о праве собственности на земельный участок и/или жилой дом, расположенные в КП «Европа» и документ, удостоверяющий Вашу личность, доверенность (при голосовании через представителя).
Актуальную выписку ЕГРН собственник может получить через Госуслуги в электронном виде.
Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, будет проводиться путем передачи в счетную комиссию бюллетеней по указанным в повестке дня вопросам.
По окончанию очной части собрания всем собственникам, не явившимся на очную часть собрания, будут предоставлены бюллетени на голосование в срок до 21.30 часов 27.10.2026 г.
Заочную часть собрания провести с 13.30 часов 18.10.2026 года до 21.30 часов 27.10.2026 года.
Бюллетени для голосования в заочной части будут размещены на официальном сайте товарищества https://kp-evropa.ru, в официальном чате товарищества: группе в мессенджере Телеграмм «КП Европа» в разделе «01 Новости»; также получить бюллетени можно в бумажном виде по адресу: г.Берёзовский, тер. СНТ "Европа", д. № 128 с 20-00 до 21-30 часов ежедневно с 18.10.2026 по 27.10.2026 (ответственный: Председатель СНТ «КП Европа» Воробьев Вячеслав Александрович, тел. +7912 261 06 31) или в электронном виде путем направления по адресу электронной почты запроса о предоставлении бюллетеня dnp-europa@bk.ru.
Заполненные бюллетени принимаются под подпись в Списке регистрации лиц участвующих в общем собрании по адресу: г.Берёзовский, тер. СНТ "Европа", д. № 128 с 20-00 до 21-30 часов ежедневно с 18.10.2026 по 27.03.2026 (ответственный: Председатель СНТ «КП Европа» Воробьев Вячеслав Александрович, тел. +7912 261 06 31). Желающие проголосовать обязаны предоставить актуальную выписку из ЕГРН о праве собственности на земельный участок, расположенный в КП «Европа» и документ, удостоверяющий Вашу личность, доверенность (при голосовании через представителя).
Собственники, принявшие участие в очном обсуждении вопросов повестки дня собрания, но не сдавшие свои бюллетени непосредственно на очном обсуждении, также могут сдать заполненные бюллетени с 18.10.2026 по 27.10.2026.
Результаты общего собрания в виде Протокола общего собрания будут предоставлены в течении 10 календарных дней со дня окончания срока для заочного голосования (27.10.2026) путем публичного размещения на стенде у въезда в поселок «Европа», а также путем опубликования скана протокола собрания на официальном сайте товарищества https://kp-evropa.ru, в официальном чате товарищества: группе в мессенджере Телеграмм «КП Европа» в разделе «01 Новости» с дублированием в мессенджере макс.
Все документы к собранию в электронном виде разместить на официальном сайте товарищества https://kp-evropa.ru, в официальном чате товарищества: группе в мессенджере Телеграмм «КП Европа» в разделе «01 Новости», с дублированием в мессенджере макс; в бумажном виде один экземпляр пакета документов к собранию размещен в помещении КПП КП «Европа» (доступ с 9:00 ч. до 21:00 ч. ежедневно). В срок до 03.10.2026г. Разослать уведомление о созыве общего внеочередного собрания СНТ «КП «Европа» на электронные адреса собственников, указанные в реестре членов и собственников участков, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке. (ответственный: Председатель СНТ «КП Европа» Воробьев Вячеслав Александрович, тел. +7912 261 06 31).
В связи с проведением массовых мероприятий 19.09 с 11.00 до 22.00 будет ограничено движение транспорта в районе детской площадки и мультиполя от дома №112 до дома №78А по улице Венской — в районе кварталов, примыкающих к месту проведения праздника на территории спортивно-досуговой зоны, ограничение действует. Также вводится запрет на парковку для обеспечения безопасности гостей и участников праздника.
1. непосредственно в месте проведения праздника (кроме транспорта, обслуживающего проведение праздник в асфальтированной зоне за купольной беседкой возле участка № 83);
2. у домовладений, расположенных рядом с площадкой (участки №№ 90, 91, 100, 101, 102, 103). Убедительная просьба к жителям прилегающих домов заранее спланировать свои перемещения и не злоупотреблять правом доступа к своим участкам в период проведения праздничных мероприятий.
Просим также учитывать, что в связи с погодными условиями нам пришлось перенести работы по гарантийному и текущему ремонту дорожного покрытия в поселке на пятницу - субботу 18-19 сентября, возможно и воскресение 20 сентября, или другой день на следующей неделе! Ремонтные работы будут проводиться в 2 этапа: 18.09 вскрышные работы на участках с сильными повреждениями полотна с выборкой грунта и засыпкой крупнофракционным щебнем (скальником) расклинцовкой щебнем 20/40 (в первую очередь ул.Женевская на всем протяжении!), приливка мест, где образовались сетчатые трещины битумной мастикой с последующей отсыпкой отсевом. Второй этап 19.09 - укладка горячего асфальта на местах выборки и обустройство разъезда на грузовой дороге,а также ямочный ремонт на участке от КПП до въезда в «Азию»!
Сегодня вечером-завтра с утра (17-18 сентября) будет осуществлен завоз инертных материалов, складирование в районе ГРП!
Надеемся, что работа строительной техники не помешает празднику и не испортит настроение жителям накануне! Просим заранее планировать маршруты и выбирать альтернативные места для парковки. Спасибо за понимание!
1. Основные понятия
Правила – настоящие Правила проживания в многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении СНТ «Коттеджный поселок «Европа» (далее – «Жилые дома») разработаны в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами пользования жилыми помещениями, Правилами содержания общего имущества, утвержденными Правительством РФ и другими нормативными актами.2. Пользование жилыми и нежилыми помещениями
2.1. Правила проживания распространяются на всех Проживающих в многоквартирном доме (собственник, родственники, арендатор, служащие, гости или приглашенные).
2.2. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.
2.3. Жилые помещения в Жилом доме используются исключительно для проживания.
2.4. Проживающие не вправе менять назначение жилого или нежилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, иначе, как в соответствии с действующим законодательством.
2.5. Содержание домашних животных в Жилом доме допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических правил и правил содержания домашних животных. Содержание на балконах и лоджиях животных, птиц и пчел запрещается.
2.6. Домашних животных можно выгуливать на поводке в строго определенных для этого местах.
2.7. Владельцы, выгуливающие домашних животных на придомовой территории должны немедленно убирать за ними экскременты (гигиенические пакеты Проживающие могут получить бесплатно в Управляющей компании).
2.8. Запрещается разводить животных внутри жилого либо нежилого помещения в коммерческих целях.
2.9. Проживающий обязан содержать принадлежащее ему жилое или нежилое помещение в чистоте и порядке.
2.10. Проживающий обязан обеспечивать сохранность жилых и нежилых помещений, бережно относиться к занимаемому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, соблюдать правила пользования жилыми и нежилыми помещениями, правила пожарной безопасности, правила пользования санитарно-техническим и иным оборудованием.
2.11. Запрещается загромождать балконы и лоджии вещами, оборудованием и т.п., особенно с фасадной стороны домовладения.
2.12. Разведение цветов и других растений возможно только внутри балкона или лоджии. Поливка растений должна осуществляться без ущерба для живущих этажами ниже.
2.13. Сушка белья также осуществляется только внутри балкона или лоджии.
2.14. Строго запрещается выброс мусора, чистка половиков, белья и т.п. из окон, с балконов и лоджий, а также на лестничную клетку и другие общие помещения многоквартирного дома.
2.15. Запрещается сбрасывать пепел при курении из окон, с балконов и лоджий.
2.16. Запрещается хранение в помещениях Жилого дома взрывчатых, токсичных и иных опасных веществ и предметов.
-
2.17. Порядок переустройства помещений в Жилом доме:
2.17.1. Любое переустройство и перепланировка помещений допускается с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения с обязательным уведомлением Управляющей компании.
-
2.17.2. Запрещается производство работ:
- в воскресные и праздничные нерабочие дни;
- сопряженных с шумом, ранее 9.00 и заканчивать их позднее 19.00 часов;
- с применением оборудования и инструментов, вызывающих превышение нормативно допустимого уровня шума и вибраций;
- без специальных мероприятий, исключающих протечки в смежных помещениях, образование трещин и разрушений стен и потолков;
- с загромождением и загрязнением строительными материалами и отходами эвакуационных путей и других мест общего пользования;
- с использованием пассажирских лифтов для транспортировки строительных материалов и отходов.
2.17.3. Проживающий, желающий осуществить ремонт принадлежащего ему помещения, пользуясь услугами Управляющей компанией, подает об этом заявку за 10 дней до начала ремонта.
2.17.4. Проживающий, допустивший самовольное переустройство помещений, обязан за свой счет привести это помещение в прежнее состояние.
2.18. Уровень шума внутри помещений не должен превышать установленных нормативами величин. Пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других Проживающих.
С 22.00 до 7.00 часов должна соблюдаться тишина.2.19. Проживающие обязаны допускать в занимаемое помещение представителей Управляющей компании для осмотра технического и санитарного состояния помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.
2.20. В случае невозможности проведения Управляющей компанией профилактических осмотров и мероприятий по техническому обслуживанию домовладения и помещений, Проживающий несет всю полноту ответственности за возможное причинение вреда имуществу и здоровью 3-х лиц.
3. Пользование общим имуществом в многоквартирном доме
- 3.1. Проживающим запрещается:
- использовать чердаки, технические этажи, венткамеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов;
- размещать в лифтовых холлах кладовые, киоски, ларьки и т.п.;
- снимать предусмотренные проектом двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, тамбуров и лестничных клеток, другие двери, препятствующие распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации. Производить изменения объемно-планировочных решений, в результате которых ухудшаются условия безопасной эвакуации людей, ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим средствам пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты;
- загромождать мебелью, оборудованием и другими предметами двери, люки на балконах и лоджиях, переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы;
- проводить уборку помещений и стирку одежды с применением бензина, керосина и других легковоспламеняющихся жидкостей и горючих жидкостей;
- устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые (чуланы), а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы;
- устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир.
3.2. Согласно решения собственников, установка внешних блоков кондиционеров, телевизионных, спутниковых антенн и других устройств на крыше, фасаде и лоджиях зданий не допускается. В соответствии с п. 4.3.4. договора технического обслуживания и эксплуатации необходимо согласование факта, места и времени установки внешнего блока.
3.3. Места общего пользования, а также иные объекты общего имущества в доме используются для обеспечения Проживающих теми услугами и только в тех целях, для которых они предназначены. Использование их в других целях не разрешено.
3.4. Проживающие обязаны соблюдать санитарно-гигиенические правила: соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, на придомовой территории и в других местах общего пользования; производить чистку одежды, ковров и т.п. в местах, определяемых Управляющей компанией.
3.5. Разрешается вывешивать объявления только в местах определенных Управляющей компанией.
3.6. Парковка транспортных средств, производится в специально отведенных для этой цели местах. Не позволяется парковка транспортных средств на газонах, детских площадках, пешеходных дорожках, в местах расположения противопожарного оборудования и иных местах не предназначены для этой цели. В случае нанесения ущерба общему имуществу в доме при пользовании транспортным средством, владелец транспортного средства обязан компенсировать за свой счет ремонт поврежденных объектов общей собственности.
3.7. Запрещается мойка транспортных средств и их ремонт во всех вышеперечисленных местах.
3.8. Проживающий не имеет права менять замки на входных дверях подъездов и других местах общего пользования, устанавливать дополнительные двери, решетки без уведомления и согласования с Управляющей компанией.
3.9. Проживающие обязаны бережно относиться к общему имуществу в многоквартирном доме и не допускать его порчи или загрязнения.
3.10. Строго запрещается сброс или складирование (в т.ч. временное) мусора где-либо, кроме специально установленных для этих целей контейнеров или накопителей. Бытовой мусор допускается выбрасывать в контейнер, и оплата его вывоза входит в перечень коммунальных услуг оплачиваемых Проживающими.
3.11. Вывоз строительного мусора оплачивается Проживающими дополнительно по действующим на соответствующий период расценкам.
3.12. Проживающие обязаны бережно относиться к объектам благоустройства и зеленым насаждениям, соблюдать правила содержания придомовой территории, не допускать ее загрязнения.
4. Разрешение аварийных ситуаций и иных неисправностей инженерного оборудования
4.1. В случае обнаружения Проживающим неисправности в работе сантехнического, электрического или иного оборудования необходимо немедленно сообщить об этом в Управляющую компанию.
4.2. Если неисправность оборудования наступила в результате небрежного отношения к нему либо иных действий со стороны Проживающего последний обязан оплатить ремонт оборудования, который может быть осуществлен как Управляющей компанией, так и самим проживающим по согласованию сторон.
4.3. Проживающему необходимо придерживаться следующих правил при установлении неисправностей инженерного оборудования.
- 4.3.1. Утечка воды внутри помещения:
- перекрыть поступление воды в неисправный участок трубы либо трубопровода;
- если отсутствует возможность остановить утечку воды, немедленно уведомить об этом Управляющую компанию;
- вытереть пол, чтобы вода не проникла в другие помещения;
- не открывать неисправный кран, пока он не будет отремонтирован;
- не производить самостоятельно ремонтные работы.
-
4.3.2. Затопление помещения извне:- установить источник затопления:
- если это крыша – необходимо уведомить об этом Управляющую компанию и предохранить вещи от порчи;
- если это помещение, расположенное над Вашим помещением – немедленно связаться с собственником данного помещения для предотвращения утечки, в случае отсутствия собственника помещения – связаться с Управляющей компанией.
- установить источник затопления:
-
4.3.3. Неисправность электросети:- установите, повреждена ли электросеть только в Вашем помещении;
- уведомите Управляющую компанию;
- если в помещении произошла крупная авария, необходимо вызвать аварийную службу.
- 4.3.1. Утечка воды внутри помещения:
4.4. В случае возникновения опасности для жилого либо нежилого помещения в отсутствие Проживающего (поломка оборудования, пожар и другая аварийная ситуация) комиссия, в состав которой входит Управляющая компания, берет на себя ответственность в соответствии с заключенным с Проживающим Договором управления.
- 4.5. Каждому Проживающему необходимо соблюдать следующие правила безопасности:
- не оставляйте дверь Вашего помещения открытой;
- не оставляйте автомобили открытыми;
- старайтесь давать меньше поводов для установления Вашего отсутствия в помещении;
- не храните ценные вещи на балконе или лоджии;
- не позволяйте чужим людям входить в ваш дом, остерегайтесь приглашать незнакомых людей в квартиру, не установив их личности, в случае возникновения сомнений сообщите об этом в опорный пункт милиции;
- при установлении в Вашем доме подозрительных лиц немедленно сообщите об этом сотрудникам милиции или Управляющей компании.
4.6. По всем вопросам, возникающим у Проживающего необходимо обратиться в Управляющую компанию.
5. Ответственность за несоблюдение Правил
5.1. При несоблюдении Правил Проживающие несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. Документом, подтверждающим факт нарушения правил является Акт о нарушении Правил проживания (далее именуемый «Акт»), составленный уполномоченным представителем Управляющей компании в присутствии двух свидетелей, в качестве которых могут выступать любые лица, в том числе сотрудники Управляющей компании.
5.2. Нарушение Правил проживания, правил санитарного содержания мест общего пользования, лестничных клеток, лифтов, подъездов, придомовых территорий, нарушение правил эксплуатации жилых домов, жилых и нежилых помещений, инженерного оборудования, бесхозяйственное их содержание, а также самовольное переоборудование и перепланировка жилых домов, жилых и нежилых помещений, использование их не по назначению, порча жилых домов, жилых и нежилых помещений, их оборудования и объектов благоустройства влечет уголовную, административную ответственность в соответствии с законодательством РФ.
- Посмотреть баланс лицевого счета
- Передать показания
- Распечатать квитанцию