Уважаемые члены садоводческого некоммерческого товарищества
КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЁЛОК «ЕВРОПА»!
            В соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также на основании решения Правления СНТ «КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК «ЕВРОПА» от 14.04.2023г. сообщаем о проведении 29.04.2023 г. общего собрания членов СНТ «Коттеджный поселок «Европа».

Дата проведения: 29.04.2023г.

Место   проведения: г. Березовский, тер. СНТ “Европа”, КПП Охраны на въезде в коттеджный поселок “Европа”.

Начало регистрации: 11:30.

Время проведения 12:20 – 14:20

Документы для участия:
Документ, удостоверяющий личность (паспорт)
В случае участия представителя: доверенность на представление интересов члена СНТ «КП «Европа» или собственника-нечлена в общем собрании с правом голосования по соответствующим вопросам, заверенная Председателем Правления СНТ «КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК «ЕВРОПА» (оригинал доверенности при регистрации сдается регистрационной комиссии).

ПОВЕСТКА СОБРАНИЯ:
1.    Избрание председателя общего собрания;
2.    Избрание секретаря общего собрания;
3.    Избрание счетной комиссии для подсчета результатов голосования на общем собрании в составе 3 (трех) человек;
4.    Утверждение отчета ревизионной комиссии за 2022 год;
5.    Выборы ревизионной комиссии СНТ «КП «Европа» на 2023-2024 г.
6.    Утверждение годового отчета Председателя правления СНТ «КП «Европа» за 2022 г;
7.    Утверждение решения Председателя правления о закрытии расчетного счета в банке «Уралсиб»;
8.    Утверждение решения Председателя правления об открытии расчетного счета в банке ПАО Сбербанк;
9.    Утверждение решения о смене разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 66:35:0221001:5928 с “для ведения дачного хозяйства” на “земельные участки (территории) общего пользования”;
10.    Утверждение решения об объединении земельных участков с кадастровыми номерами 66:35:0221001:5928 и 66:35:0221001:5810;
11.    Утверждение решения о смене разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами 66:35:0221001:5674 и 66:35:0221001:5662 с “для ведения дачного хозяйства” на “земельные участки (территории) общего пользования”;
12.    Процедуру голосования по утверждению приходно-расходной сметы не проводить единым голосованием за все статьи расходов. По каждой статье расходов отдельно, с обоснованиями ссылаясь на результаты отчетного 2022 года и прогнозных затрат на основании плана развития и эффективного функционирования СНТ «КП «Европа» (инициатор вопроса и докладчик Насимова Римма Михайловна)
13.    Включить в смету расходов на 2023 год вопрос о дорогах в СНТ «КП» Европа», включая краткосрочные и долгосрочные цели (инициатор вопроса и докладчик Насимова Римма Михайловна)
14.    Руководствуясь вступившим в силу с 14.07.2022 года Федерального закона №312-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон №217-ФЗ «О ведении гражданами  садоводства и огородничества для собственных нужд...» внести изменения в Устав СНТ «КП «Европа» (инициатор вопроса и докладчик Насимова Римма Михайловна)
15.    Исключить из Положения о Ревизионной комиссии СНТ «КП «Европа» п.2.7.так как данный пункт Положения ранее был включен со ссылкой на ФЗ №66 (трудоспособное физическое лицо, не являющееся членом товарищества может быть выбрано в ревизионную комиссию на общем собрании СНТ) Федеральный закон №66 от 05.04.1998 года утратил свою силу, теперь его положения не действительны (инициатор вопроса и докладчик Насимова Римма Михайловна)
16.    Утвердить ежеквартальную отчетность финансово-экономической деятельности (инициатор вопроса и докладчик Насимова Римма Михайловна)
17.    Изменить срок полномочий председателя и Правления СНТ «КП «Европа» Избирать на 1 год, с последующей пролонгацией по результатам работы (инициатор вопроса и докладчик Насимова Римма Михайловна)
18.    Общим голосованием утвердить общим собранием форму оплаты труда председателя: трудовой договор или вознаграждение (инициатор вопроса и докладчик Насимова Римма Михайловна)
19.    Утвердить функциональные обязанности председателя СНТ «КП «Европа» (инициатор вопроса и докладчик Насимова Римма Михайловна)
20.    Своевременно размещать информацию (материалы для ознакомления,  повестки и протоколы собраний, объявления) (инициатор вопроса и докладчик Насимова Римма Михайловна)
21.    Утверждение отчета об исполнении приходно-расходной сметы СНТ «КП «Европа» за 2022 год отдельным вопросом в повестке дня собрания (в соответствии с пп. 17 п. 1 ст. 17 ФЗ-217, а также пн. 9 п. 10.7. раздела 10 Устава СНТ «КП «Европа». Голосование квалифицированным большинством 2/3 голосов членов СНТ). Рассматривать вопросы подробно, построчно, как это делается всех СНТ (Запланировано/израсходовано/отклонение и причины отклонения). Вопрос обязательный, но до сих пор не утверждался в нашем поселке ни разу (инициатор вопроса и докладчик Дмитриева Инна Александровна);
22.    Утверждение приходно-расходной сметы СНТ «КП «Европа» на 2023 год (в соответствии с  пп. 17 п. 1 ст. 17 ФЗ-217, а также пп. 9 п.10.7. раздела 10 Устава СНТ «КП «Европа». Голосование квалифицированным большинством 2/3 голосов членов СНТ). Тоже подробное построчное обсуждение и утверждение, возможность изменения по решению собрания, информация об остатке средств на счете на начало периода. И чтобы в Приходно-расходной смете бы и Приход, и Расход (так требует закон). А не как у нас сейчас (инициатор вопроса и докладчик Дмитриева Инна Александровна);
23.    Утверждение оплаты труда председателя СНТ «КП «Европа», определение условий на которых осуществляется оплата труда, заключение трудового договора (в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 17 ФЗ-217 и пп. 3 п. 9.1 раздела 9 Устава СНТ. Голосование квалифицированным большинством 2/3 голосов членов СНТ) отдельным вопросом повестки дня. Определиться с  разумным размером оплаты труда. Этого в нашем поселке не было сделано ни разу, хотя председатель получает оплату (инициатор вопроса и докладчик Дмитриева Инна Александровна);
24.    То же самое по вознаграждению членов правления и ревизионной комиссии (в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 17 ФЗ-217 и пп. 3 п. 9.1 раздела 9 Устава СНТ). Внесение соответствующих изменений в Устав СНТ «КП Европа». Определиться с разумным размером вознаграждения. Членам правления выплачивать вознаграждение по итогам квартала, после квартального   отчета, утверждать заочным голосованием. Членам ревизионной комиссии, после сдачи годового отчета, утверждать заочным голосованием (инициатор вопроса и докладчик Дмитриева Инна Александровна);
25.    Утверждение Положения о резервном фонде СНТ «КП «Европа» (приложение 1). Заложить в проект приходно-расходной сметы отчисления в резервный фонд (инициатор вопроса и докладчик Дмитриева Инна Александровна);
26.    Учет средств от продажи участков на отдельном целевом счете и запрет нецелевого расходования средств (инициатор вопроса и докладчик Дмитриева Инна Александровна);
27.    Возобновление работы социально-бытовой комиссии в поселке, выбирать в комиссию по одному представителю от улицы. Каждый представитель защищает интересы и отвечает за своих избирателей (инициатор вопроса и докладчик Дмитриева Инна Александровна);
28.    Включить в приходно-расходную смету затраты на укладку труб под дорогой, на повороте улиц Европейская и Лесная, на повороте улиц Женевской и Французской. Две трубы остались после ремонта в 2021 г. (инициатор вопроса и докладчик Дмитриева Инна Александровна);
29.    Заказать проектные расчеты для укладки асфальта в поселке. Начинать постепенно покупать материалы (инициатор вопроса и докладчик Дмитриева Инна Александровна);
30.    Внесение изменений в Устав в соответствие с 312-ФЗ от 14 июля 2022 г. (инициатор вопроса и докладчик Дмитриева Инна Александровна);
31.    Внести изменение в устав в следующей редакции: Члены правления избираются на год (инициатор вопроса и докладчик Виноградова Евгения Игоревна);
32.    Внести изменение в устав в следующей редакции: Председатель избирается на два года (инициатор вопроса и докладчик Виноградова Евгения Игоревна);
33.    Внести изменение в устав в следующей редакции: Собрание объявляется не менее, чем за 21 день до даты проведения с объявлением предварительной повестки собрания. Окончательная повестка формируется за 15 дней до даты проведения собрания (инициатор вопроса и докладчик Виноградова Евгения Игоревна);
34.    Внести изменение в устав в следующей редакции: Голосование по смете проводиться по каждому пункту в отдельности, а не за всю смету (инициатор вопроса и докладчик Виноградова Евгения Игоревна);
35.    Внести изменение в устав в следующей редакции: Председатель ежеквартальную финансовую отчетность предоставляет с указанием всех подрядчиков и сумм, уплаченных им, а так же всю информацию по судебным делам СНТ сколько судов проводится, какие суммы выиграны, какие суммы получены как компенсация судебных затрат (инициатор вопроса и докладчик Виноградова Евгения Игоревна);
36.    Внести изменение в устав в следующей редакции: С председателем заключается трудовой договор (инициатор вопроса и докладчик Виноградова Евгения Игоревна);
37.    Зарплата председателю устанавливается ежегодно решением собрания (инициатор вопроса и докладчик Виноградова Евгения Игоревна);
38.    Зарплата председателю в 2023 году устанавливается 1,5 МРОТ  (инициатор вопроса и докладчик Виноградова Евгения Игоревна);
39.    Внести изменение в устав в следующей редакции: В обязанности председателя включить заполнение официального сайта СНТ. Председатель обязан ставить информацию о проведении собрания членов правления, общего собрания членов не позже 5 дней с момента проведения такого собрания (инициатор вопроса и докладчик Виноградова Евгения Игоревна);
40.    Внести изменение в устав в следующей редакции: В обязанности председателя включить работу с должниками: ежемесячно председатель обязан подавать не менее 5 заявлений для оформления судебного приказа по должникам, имеющим просрочку по уплате взносов более 2 месяцев. До того момента, пока количество должников в СНТ не станет менее 5 человек (инициатор вопроса и докладчик Виноградова Евгения Игоревна);
41.    Внести изменение в устав в следующей редакции: по вопросам работы с должниками юрист привлекается только если должником отменен судебный приказ и дело рассматривается в суде. Председатель от имени СНТ обязан подавать заявление на возмещение судебных издержек (инициатор вопроса и докладчик Виноградова Евгения Игоревна);
42.    Внести изменение в устав в следующей редакции: не менее, чем раз в 6 месяцев собирается общее собрание и к нему председатель обязан подать список всех членов СНТ «КП» Европа», имеющих задолженность более 2-х месяцев. На собрание выносится вопрос об отчислении из членов СНТ должников с за должностью по оплате членских взносов более 2-х месяцев (инициатор вопроса и докладчик Виноградова Евгения Игоревна);
43.    Внести изменение в устав в следующей редакции: Председатель обязан ежемесячно писать план работы на месяц и отчет о проделанной работе за месяц. Размещать данную информацию на сайте СНТ (инициатор вопроса и докладчик Виноградова Евгения Игоревна);
44.    Внести изменение в устав в следующей редакции: Председатель обязан вести прием граждан не менее чем 2 раза в месяц по два часа в будке охраны. Размещать данную информацию на сайте СНТ на месяц вперед (инициатор вопроса и докладчик Виноградова Евгения Игоревна);
45.    Внести изменение е устав в следующей редакции: Председатель обязан перед заключением контракта с подрядчиками, собрать и проанализировать не менее трех коммерческих предложений по конкретному вопросу, Информацию о предстоящем контракте, коммерческих предложениях размещать на сайте и в чатах до заключения контракта не менее, чем за неделю, если ситуация не экстренная (инициатор вопроса и докладчик Виноградова Евгения Игоревна);
46.    Перенести сайт с СНТ с платной платформы на бесплатную, например, Tilda (инициатор вопроса и докладчик Виноградова Евгения Игоревна);
47.    Утвердить изменения в Устав - Приведение п.4.8 Устава в соответствие с законом ФЗ-217ч.4 ст13. Исключить из п.4.8 Устава слова «о причинении вреда имуществу и репутации товарищества» (инициатор вопроса и докладчик Виноградова Евгения Игоревна);
48.    Выбор членов правления СНТ «КП «Европа»;
49.    Выбор Председателя СНТ «КП «Европа»;


Члены Правления и инициативные собственники СНТ «КП «Европа»